DTZ Zadelhoff publiceert regionale cijfers kantoren- en bedrijfsruimtemarkten

Medio januari publiceerde DTZ Zadelhoff de regionale factsheets. Waar de Nederlandse cijfers een licht positief signaal afgeven, zien we regionaal duidelijke verschillen. De opname in de regio Amsterdam was 24% hoger dan vorig jaar en beslaat daarmee een kwart van de totale Nederlandse opname van kantoorruimte. De regio’s Rotterdam (+5,5%) en Utrecht (+9,2%) noteerden ook een positieve opnameontwikkeling. In de regio Den Haag was na de opleving van de kantooropname in 2013 sprake van een fors lager opnameniveau (-36%). Hiermee ligt de opname in de regio Den Haag circa 20% onder het vijfjaargemiddelde.

Kantorenmarkt
De vier kantorenmarkten Maastricht, Heerlen, Roermond en Venlo kenden een herstel van de kantooropname ten opzichte van 2013. Hoewel de opname van 30.000 m² ruwweg overeenkomt met het langjarig gemiddelde, betekent dit een toename van 171% ten opzichte van het jaar ervoor. Zowel het beschikbare aanbod als de leegstand is afgenomen. De leegstand bedraagt 13,0% van de voorraad en ligt daarmee onder het Nederlands gemiddelde (16,0%).

Bedrijfsruimtemarkt
Vergeleken met 2013 komt de opname in 2014 in de regio Limburg 13% lager uit. De opname op de bedrijfsruimtemarkt bedroeg 87.000 m², met een groeiend aandeel (42%) voor de sector industrie en bouw. De grootste transacties zijn echter gerealiseerd door bedrijven die actief zijn in de logistieke branche, met onder andere Seacon (22.500 m² in Maasbree en 10.250 m² in Born) en Ceva Logistics (12.650 m² in Born). Het aanbod in de regio Limburg daalde met 24% tot 330.000 m².