Magazines | Noord-Limburg Business nr 5 2009

Tekst loet van bergen fotografie Lei spreeuwenberg

Veel mensen kennen Derckx BV in Weert nog als staalbouw bedrijf. Wat veel mensen echter niet weten, is dat Derckx de laatste jaren is getransformeerd in een totaalaanbieder op het gebied van bedrijfshuisvesting. “Ondernemers kunnen bij ons terecht voor het totale traject: van ontwerp en kavelverwerving tot de realisatie van de bedrijfshuisvesting”, vertelt Ruud van den Bosch. “Daarvoor hebben mijn compagnon Paul Derckx en ik een team van professionals in bedrijfshuisvesting samengesteld om de MKB-er met een huisvestingsvraagstuk op de juiste wijze te bedienen.”

Vanuit een staalbouwbedrijf is Derckx BV gegroeid naar een bouwbedrijf met een one-stop-shopping concept op het gebied van bedrijfshuisvesting. Alle facetten van het proces van het ontwerp, regelen van de vergunningen, begeleiding, productie en realisatie van een pand tot en met de financiering ervan kan Derckx vanuit de eigen organisatie verzorgen. Van den Bosch: “Tachtig procent van de ruwbouw kunnen we zelf realiseren. De rest zoals de afwerking en de installatietechniek besteden we uit. Daarvoor werken wij nauw samen met een aantal preferred suppliers die werken volgens onze visie en werkwijze. De klant is daar overigens niet aan gebonden en kan ook kiezen voor zijn eigen toeleveranciers of de inkoop van materialen in het bouwtraject.” Turn-key bouwen biedt echter aanzienlijke voordelen voor de ondernemer. Van den Bosch: “Dit geldt niet alleen voor de prijs, maar ook voor het verloop en de begeleiding van het hele bouwtraject. Alle zorg voor de bouw nemen we voor de ondernemer uit handen, zodat die zich volledig kan richten op zijn kernactiviteiten. Bovendien is de klant bij ons uiteindelijk altijd goedkoper uit. Te vaak worden klanten namelijk geconfronteerd met extra kosten als gevolg van hiaten in de prijsstelling van verschillende partijen. Als Derckx verantwoordelijk is voor het totaal project, is dit ook onze verantwoordelijkheid en heeft de klant een absolute budgetzekerheid. Dit neemt echter niet weg dat wij ook nog altijd de bouw realiseren voor klanten welke het voortraject wél in eigen beheer hebben gedaan. Onze core-business is en blijft het bouwen van bedrijfshuisvesting. De begeleiding van het voortraject zien we als een extra service naar de klant toe. Het ontwerp is dan ook kosteloos en vrijblijvend voor de klant”, aldus Van den Bosch.

Custom-made

MKB-ers die bij Derckx aankloppen voor een nieuw bedrijfspand zijn ervan verzekerd dat zij een custom-made pand krijgen. “We bouwen panden met een omvang die varieert tussen de 100 en 10.000 m², maar geen enkel bedrijfspand is hetzelfde”, verzekert Paul Derckx. “Aan de hand van een vraaggesprek met de ondernemer inventariseren we wat zijn wensen zijn. Vervolgens zorgt ons deskundig ontwerpteam ervoor dat de wensen van de klant vertaald worden in een uniek ontwerp. Daarbij houden we rekening met

eisen zoals de hoogte en de vereiste uitstraling van het te bouwen pand. Maar het belangrijkste aspect is het budget van de ondernemer. In de praktijk valt de bouw namelijk vaak duurder uit dan het budget toelaat. Daar waken wij voor. Ons bedrijf zorgt er juist voor dat de ondernemer een betaalbaar bedrijfspand op maat krijgt. We kunnen desgewenst zelfs voor een kavel zorgen.” Overigens beperken de activiteiten van Derckx zich niet tot nieuwbouw. “Ook bij de revitalisering van een bedrijfspand kunnen wij veel voor de klant betekenen. Vaak kan een pand met simpele ingrepen zoals

renovatie van het dak en de gevel tegen een beperkte investering weer jaren mee.”

Bouwtijd

Naast het budget is ook de planning een

belangrijk aspect voor een ondernemer met een bouwproject. Van den Bosch: “Het bouwtraject is bij Derckx goed georganiseerd. Tijdens de bouwfase wordt er door de afdelingen calculatie/ontwerp, werkvoorbereiding en projectbegeleiding nauw met elkaar samengewerkt volgens vaste procedures. Zo weten we in elke fase van de bouw waar we aan toe zijn en kunnen we de klant ook garanderen dat zijn pand op tijd klaar is. We werken alles vooraf tot in het kleinste detail uit waardoor het proces beheersbaar is en geen verrassingen kent. Hierin onderscheiden we ons van veel traditionele bouwers. Waar we echter minder invloed op hebben, is de bouwvergunning. Ook die regelen wij uiteraard voor onze klanten, maar hoe lang dat duurt verschilt per project.”

Financiering

Voor de ondernemers die niet de financiële middelen hebben om een nieuw pand te

laten bouwen, biedt Derckx diverse aantrekkelijke financieringsvormen met de mogelijkheid om alsnog eigenaar van het pand te worden. Van den Bosch: “We bieden verschillende constructies aan zoals huren, leasen of huurkoop. De laatste optie is momenteel erg in trek. Ons bedrijf wordt vaak benaderd door ondernemers die graag een pand in eigendom willen realiseren, maar wiens actuele (financiële) situatie dit niet

direct toelaat. Zij zijn daardoor genoodzaakt om hun bouwplannen, en daarmee vaak de ontwikkeling van de eigen onderneming, uit te stellen of om over te gaan naar een huursituatie. Wij hebben voor deze ondernemers een unieke constructie ontwikkeld waarbij het mogelijk is om een custom-made pand voor een periode van 5 jaar te huren, waarna de ondernemer in de gelegenheid wordt gesteld het pand te verwerven tegen een vooraf vastgesteld bedrag. Zowel de waardestijging van het pand alsook een gedeelte van de reeds betaalde huurpenningen komen hierbij toe aan de ondernemer.”

Markt

De werkwijze van Derckx heeft ervoor gezorgd dat een groot aantal klanten de weg naar dit bouwbedrijf heeft gevonden.

Derckx: “Onze bouwprojecten zijn heel

divers: van kantoorgebouwen tot transportbedrijven en zelfs een sportcentrum. Door voor onze klanten de totale verzorging van het bouwtraject te realiseren, timmeren we al een aantal jaren succesvol aan de weg. Dat blijkt ook uit de vele reacties van tevreden klanten. De korte communicatielijnen, het realiseren van één aanspreekpunt, de aandacht en begeleiding die we bieden, maar ook de kwaliteit werken in ons voordeel. Het resultaat is veel mond-tot-mond reclame: een project op een bedrijventerrein levert ons altijd meerdere vervolgopdrachten op.” Kortom, voor bedrijfshuisvesting moet u zich wenden tot de professionals van Derckx.

www.derckx.nl

Paul Derckx en Ruud van den Bosch

Bedrijfshuisvesting met een professionele aanpak

Vanuit een staalbouwbedrijf is Derckx BV gegroeid naar een bouwbedrijf met een one-stop-shopping concept op het gebied van bedrijfshuisvesting. Alle facetten van het proces van het ontwerp, regelen van de vergunningen, begeleiding, productie en realisatie van een pand tot en met de financiering ervan kan Derckx vanuit de eigen organisatie verzorgen. Van den Bosch: “Tachtig procent van de ruwbouw kunnen we zelf realiseren. De rest zoals de afwerking en de installatietechniek besteden we uit. Daarvoor werken wij nauw samen met een aantal preferred suppliers die werken volgens onze visie en werkwijze. De klant is daar overigens niet aan gebonden en kan ook kiezen voor zijn eigen toeleveranciers of de inkoop van materialen in het bouwtraject.” Turn-key bouwen biedt echter aanzienlijke voordelen voor de ondernemer. Van den Bosch: “Dit geldt niet alleen voor de prijs, maar ook voor het verloop en de begeleiding van het hele bouwtraject. Alle zorg voor de bouw nemen we voor de ondernemer uit handen, zodat die zich volledig kan richten op zijn kernactiviteiten. Bovendien is de klant bij ons uiteindelijk altijd goedkoper uit. Te vaak worden klanten namelijk geconfronteerd met extra kosten als gevolg van hiaten in de prijsstelling van verschillende partijen. Als Derckx verantwoordelijk is voor het totaal project, is dit ook onze verantwoordelijkheid en heeft de klant een absolute budgetzekerheid. Dit neemt echter niet weg dat wij ook nog altijd de bouw realiseren voor klanten welke het voortraject wél in eigen beheer hebben gedaan. Onze core-business is en blijft het bouwen van bedrijfshuisvesting. De begeleiding van het voortraject zien we als een extra service naar de klant toe. Het ontwerp is dan ook kosteloos en vrijblijvend voor de klant”, aldus Van den Bosch.

Custom-made

MKB-ers die bij Derckx aankloppen voor een nieuw bedrijfspand zijn ervan verzekerd dat zij een custom-made pand krijgen. “We bouwen panden met een omvang die varieert tussen de 100 en 10.000 m², maar geen enkel bedrijfspand is hetzelfde”, verzekert Paul Derckx. “Aan de hand van een vraaggesprek met de ondernemer inventariseren we wat zijn wensen zijn. Vervolgens zorgt ons deskundig ontwerpteam ervoor dat de wensen van de klant vertaald worden in een uniek ontwerp. Daarbij houden we rekening met

eisen zoals de hoogte en de vereiste uitstraling van het te bouwen pand. Maar het belangrijkste aspect is het budget van de ondernemer. In de praktijk valt de bouw namelijk vaak duurder uit dan het budget toelaat. Daar waken wij voor. Ons bedrijf zorgt er juist voor dat de ondernemer een betaalbaar bedrijfspand op maat krijgt. We kunnen desgewenst zelfs voor een kavel zorgen.” Overigens beperken de activiteiten van Derckx zich niet tot nieuwbouw. “Ook bij de revitalisering van een bedrijfspand kunnen wij veel voor de klant betekenen. Vaak kan een pand met simpele ingrepen zoals

renovatie van het dak en de gevel tegen een beperkte investering weer jaren mee.”

Bouwtijd

Naast het budget is ook de planning een

belangrijk aspect voor een ondernemer met een bouwproject. Van den Bosch: “Het bouwtraject is bij Derckx goed georganiseerd. Tijdens de bouwfase wordt er door de afdelingen calculatie/ontwerp, werkvoorbereiding en projectbegeleiding nauw met elkaar samengewerkt volgens vaste procedures. Zo weten we in elke fase van de bouw waar we aan toe zijn en kunnen we de klant ook garanderen dat zijn pand op tijd klaar is. We werken alles vooraf tot in het kleinste detail uit waardoor het proces beheersbaar is en geen verrassingen kent. Hierin onderscheiden we ons van veel traditionele bouwers. Waar we echter minder invloed op hebben, is de bouwvergunning. Ook die regelen wij uiteraard voor onze klanten, maar hoe lang dat duurt verschilt per project.”

Financiering

Voor de ondernemers die niet de financiële middelen hebben om een nieuw pand te

laten bouwen, biedt Derckx diverse aantrekkelijke financieringsvormen met de mogelijkheid om alsnog eigenaar van het pand te worden. Van den Bosch: “We bieden verschillende constructies aan zoals huren, leasen of huurkoop. De laatste optie is momenteel erg in trek. Ons bedrijf wordt vaak benaderd door ondernemers die graag een pand in eigendom willen realiseren, maar wiens actuele (financiële) situatie dit niet

direct toelaat. Zij zijn daardoor genoodzaakt om hun bouwplannen, en daarmee vaak de ontwikkeling van de eigen onderneming, uit te stellen of om over te gaan naar een huursituatie. Wij hebben voor deze ondernemers een unieke constructie ontwikkeld waarbij het mogelijk is om een custom-made pand voor een periode van 5 jaar te huren, waarna de ondernemer in de gelegenheid wordt gesteld het pand te verwerven tegen een vooraf vastgesteld bedrag. Zowel de waardestijging van het pand alsook een gedeelte van de reeds betaalde huurpenningen komen hierbij toe aan de ondernemer.”

Markt

De werkwijze van Derckx heeft ervoor gezorgd dat een groot aantal klanten de weg naar dit bouwbedrijf heeft gevonden.

Derckx: “Onze bouwprojecten zijn heel

divers: van kantoorgebouwen tot transportbedrijven en zelfs een sportcentrum. Door voor onze klanten de totale verzorging van het bouwtraject te realiseren, timmeren we al een aantal jaren succesvol aan de weg. Dat blijkt ook uit de vele reacties van tevreden klanten. De korte communicatielijnen, het realiseren van één aanspreekpunt, de aandacht en begeleiding die we bieden, maar ook de kwaliteit werken in ons voordeel. Het resultaat is veel mond-tot-mond reclame: een project op een bedrijventerrein levert ons altijd meerdere vervolgopdrachten op.” Kortom, voor bedrijfshuisvesting moet u zich wenden tot de professionals van Derckx.

www.derckx.nl

delen: